กู้ซื้อบ้าน เลือกดอกเบี้ยธนาคารไหนดีคะ

ต้องการซื้อบ้านมือสอง ราคา 1.8 ลบ.

อัตราดอกเบี้ย ดังนี้
1. ธ.ออมสิน (MLR = 7%)
แบบที่ 1 คงที่ 1 ปี
ปีที่ 1 = 1.25%
ปีที่ 2 = MLR-2.00%
ตั้งแต่ปีที่ 3 = MLR-0.5%

แบบที่ 2 คงที่ 3ปี
ปีที่ 1-3 = 4.50%
ตั้งแต่ปีที่ 4 = MLR-0.5%

2. ธ.ธอส.  (MRR = 7.125%)
ปีที่ 1 = 3.75%
ปีที่ 2 = 4.75%
ตั้งแต่ปีที่ 3 = MRR-1.00%

รบกวนสอบถามผู้รู้ ควรเลือก ธนาคารไหนดี และอัตราดอกเบี้ยแบบไหนดี
ขอบคุณคะ